【課程背景】

全國多地政府倡導(dǎo)開發(fā)精裝修住宅，加之精裝修擁有較高的溢價(jià)能力，優(yōu)質(zhì)的精裝修樓盤可以大幅提升企業(yè)的品牌形象，因此提高精裝交付比例已成為近幾年開發(fā)商發(fā)展的一個(gè)大方向。對精裝管理的從業(yè)人員需求激增，現(xiàn)階段如何快速提升公司內(nèi)部工程專業(yè)人員的精裝實(shí)戰(zhàn)水平，掌握基礎(chǔ)的精裝管控方法，有重點(diǎn)地監(jiān)控精裝質(zhì)量，杜絕批量質(zhì)量事故出現(xiàn)，減少投訴風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，成為房產(chǎn)公司的工作重點(diǎn)和精裝提升的突破口。這項(xiàng)提升會(huì)從根本上降低精裝項(xiàng)目的成本投入，并為企業(yè)樹立良好的口碑。

【課程特色】

課程重點(diǎn)以精裝修的管控步驟為主線，介紹施工前對設(shè)計(jì)的引導(dǎo)、裝飾材料的選擇、樣板先行法則；施工過程中的質(zhì)量管控及進(jìn)度控制；施工收尾時(shí)的竣工驗(yàn)收及交付的注意事項(xiàng)等。通過穿插經(jīng)典案例分析，系統(tǒng)講述精裝管控的要點(diǎn)難點(diǎn)，幫助精裝專業(yè)人員積累經(jīng)驗(yàn)，成功防范交付風(fēng)險(xiǎn)和售后投訴風(fēng)險(xiǎn)。為企業(yè)短期內(nèi)儲(chǔ)備精裝專業(yè)人員提供全力支持。

【課程收益】

本課件按照工程進(jìn)度的時(shí)間主線講述，便于學(xué)員形成有序的全局觀。以失敗和成功的案例來辯證施工管控的正確方法。穿插大量圖片等影像資料，更直觀地展示精裝工藝工法。認(rèn)真學(xué)習(xí)課件能大幅提高對精裝項(xiàng)目的管控能力、規(guī)避投訴隱患的產(chǎn)生、節(jié)約公司成本投入、提高項(xiàng)目運(yùn)作效率。采用實(shí)際操作的形式，讓精裝理論和實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來，對企業(yè)迅速提升精裝管理團(tuán)隊(duì)能力有巨大幫助。

【課程大綱】

一、住宅精裝修的現(xiàn)狀和前景分析

1、 現(xiàn)代精裝的發(fā)展歷程

2、 精裝住宅的現(xiàn)狀

3、 發(fā)展精裝的重要性和迫切性

二、精裝工程現(xiàn)場施工前的準(zhǔn)備工作與要點(diǎn)

1、 精裝專業(yè)提前介入建筑設(shè)計(jì)的趨勢

2、 設(shè)計(jì)階段精裝修工程專業(yè)人員提前介入的優(yōu)點(diǎn)

3、 風(fēng)險(xiǎn)材料的合理規(guī)避

4、 功能、美觀、成本的理性取舍

5、 界面劃分的要點(diǎn)和作用

三、精裝修的標(biāo)的物的明確與重點(diǎn)分析

1、 銷售樣板房的施工及最終確認(rèn)流程

2、 營造工藝工法間力求樣板先行明確標(biāo)準(zhǔn)

3、 材料小樣的確定及層級封樣

4、 施工樣板層

5、 精裝標(biāo)準(zhǔn)化體系的趨勢

四、精裝施工計(jì)劃的編制與實(shí)施細(xì)節(jié)

1、 編制工程施工計(jì)劃

2、 編制工程材料供貨計(jì)劃

3、 編制分包單位工程計(jì)劃

4、 編制勞動(dòng)力計(jì)劃

5、 Project軟件的強(qiáng)大邏輯能力

五、精裝修項(xiàng)目的現(xiàn)場管理與細(xì)節(jié)把控

1、 施工放線

2、 設(shè)計(jì)深化和設(shè)計(jì)調(diào)整

3、 設(shè)計(jì)交底和施工交底

4、 機(jī)電綜合管線圖

5、 隱蔽工程施工、各項(xiàng)點(diǎn)位的精確定位

6、 防水施工

7、 木基層施工

8、 吊頂封板

9、 石材專項(xiàng)施工

10、 墻地磚施工

六、精裝項(xiàng)目的場外管控與協(xié)調(diào)

1、 外加工材料的深化設(shè)計(jì)

2、 外加工產(chǎn)品現(xiàn)場下單

3、 外加工產(chǎn)品工廠進(jìn)度管理

七、飾面工程管理

1、 地板基層要求及鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2、 墻紙的施工要點(diǎn)

3、 木飾面安裝工程

4、 五金配件的安裝

5、 成品保護(hù)是節(jié)約成本的重要手段

八、工程施工順序全流程管理

1、 正確工序?qū)|(zhì)量的影響

2、 精裝專業(yè)內(nèi)部工序的驗(yàn)收與交接

3、 與總包的現(xiàn)場交接

九、精裝工程的驗(yàn)收與交付

1、 設(shè)備調(diào)試

2、 分層級、有主次進(jìn)行驗(yàn)收

3、 交付的技巧

十、精裝修其它知識提升

1、 精裝通病的防治

2、 重點(diǎn)工藝工法解析

3、 學(xué)無止境新工具新材料新工藝